Sunday, July 23, 2006

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Sunday, July 16, 2006

SEMINARIO FIAIP SUL SETTORE IMMOBILIARE UNGHERESE

Interessante seminario organizzato il 12 e 13 maggio 2006 a Budapest dal Presidente Regionale FIAIP Osvaldo Clemente e dalla BBC Budapest Business Center per gli associati FIAIP Puglia.
Questa nuova capitale europea è in fase di grande sviluppo e sta attraendo l'interesse di importanti developers da altre nazioni.
Quando si parla di Budapest ci si immagina una tipica città dalla cultura sovietica, invece visitandola ci si accorge subito che è molto più occidentale di molte altre città.
Il Danubio per esempio appena dopo Vienna addentrandosi in Ungheria divide la città in Buda e Pest, luoghi particolari ricordati anche per la famosissima Principessa Sissi.
Nella parte centrale della città si sviluppa la notissima via "Vaci Utca" (paragonabile alla Milanese via Montenapoleone), dove è possibile trascorrere il tempo dedicandosi allo shopping più disparato o alle degustazioni delle tipiche cucine nazionali ed internazionali.
Su Vaci Utca sono ubicati in un moderno edificio gli uffici della Camera di Commercio Italiana e gli uffici della BBC che ci hanno accolto nei due giorni previsti nel calendario del seminario.


Chiunque volesse maggiori informazioni o semplicemente dire la sua opinione puo' lasciare dei commenti sotto ad ogni post.

Relatori del seminario

Relatori:
Francesco Melis - partner BP Business Center Kft: formazione specialistica nel settore imobiliare conseguita presso la SDA Bocconi e Politecnico di Milano. Amministratore OIKOS IMMOBILIARE dal 1992, consulente REAG S.p.a. Real Estate Advisory Group (American Appraisal) dal 2002 al 2005.
Marco Novali - Managing Director Gestimhungary Kft dal 1992.
Gianluca Marra - formazione economico aziendale presso Università Bocconi; Esperienza internazionale (Londra - Parigi - Budapest) con mansioni di business Development Manager in GE (General Electric).



Arturo Caione - partner BP Business Center Kft: formazione economico aziendale presso università Bocconi. Ha maturato una significativa esperianza nel campo della comunicazione istituzionale ed economico finanziaria avendo prestato consulenze per i Giovani Imprenditori di Confindustria e per il "Sole 24 ore".

Programma lavori



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Prima parte:
panoramica del sistema Ungheria
1. L'Ungheria, il cuore della nuova Europa
2. Cenni sulla disciplina dell'attività d'impresa: tipologie societarie, trattamento fiscale e agevolazione agli investimenti
3. Sviluppo infrastrutturale e utilizzo dei fondi europei
Seconda parte:
regime d'acquisto di proprietà immobiliare in Ungheria
da parte di una persona fisica
1. Terreni agricoli
2. Immobili diversi dai terreni agricoli
3. Disciplina fiscale Ungherese relativa alla
compravendita immobiliare e alla locazione di immobili
4. Imposte sui redditi derivanti dalla locazione di immobili
da parte di persone fisiche Ungheresi o straniere
5. Redditi derivanti dall vendita di proprietà immobiliari
da parte di persone fisiche Ungheresi o straniere
6. Imposta sui redditi derivanti dalla locazione e dalla vendita di immobili
da parte di persone giuridiche Ungheresi o straniere
7. Imposta sugli edifici
8. Imposta sui terreni
Terza parte:
overview sul mercato immobiliare Ungheresecon focus su Budapest
1. Settore residenziale: sviluppo immobiliare e riqualificazione di edifici storici
2. Settore terziario: dinamica dei flussi di tenants, vacancy rate e redditività nel mercato uffici
3. settore commerciale: sviluppo e redditività nella GDO food e non food,
retail market e high street
4. Settore alberghiero: ricettività e qualità nell'hotellerie Ungherese
5. Studio di una case-history

Il seminario 2




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Il seminario




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I colleghi 6




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I colleghi 5




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I colleghi 4




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I colleghi 3




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I colleghi 2




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I colleghi




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Budapest by night 3



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Budapest by night 2




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Budapest by night




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L'hotel che ci ha ospitati


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Budapest - La città 8




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Budapest - La città 7




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Budapest - La città 6




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Budapest - La città 5




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Budapest - La città 4




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Budapest - La città 3




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Budapest - La città 2




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Budapest - La città




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